物业应用的开发和使用为社区居民提供舒适、安全、便捷的生活环境，节约能源，随心所欲。它提供行业信息、房屋租赁、团购折扣、社区活动、特价房源推荐等便捷信息，并为居民提供定居生活的一站式服务。以下是由友云技术编辑器共享的智能社区属性app解决方案。

一、智能房地产业前景:

1、智慧物业应用渗透到居民生活的各个方面;

2、智慧物业应用实现高效社区管理：;一站式”缴费服务、电子商务服务等;

3、有效提高物业公司的竞争力，并未物业公司带来更多的利润。

1、信息传递速度慢，与业主互动沟通方式少：传统物业公司还在采取贴纸公告的方式来通知小区业主;

2、单向传播，传播过程中信息失真大：传统物业公司通过采用手机短信群发通知、催缴等，经济压力大，而且多层的传递导致管理者意见传递过程中失真;

3、物业增值服务少：传统物业不能覆盖到居民基本生活信息。

1、 物业报修解决方案：业主可以通过app在线预约物业公司的维修服务。维修单以工单的形式在后台流转，从业主提出维修需求到维修完成客服回访，所有重要信息，都记录在案，形成物业公司的维修台账，提高维修服务质量管控。业主可对维修结果进行评分，点评;以确保每一次维修的高质量和较好的客户满意度。

2、物业账单及在线缴费方案：业主可以收到物业费、停车费等每月账单。业主入住后，通过app即可直接查看每月的物业账单信息并缴费。

系统内置账单管理系统，可实现物业内部的账单和财务管理。也可以与物业现有的物业管理系统对接，所有账单数据均可直接来自物业管理系统。

支持在线缴纳物业费的功能，通过支付宝或微信支付在线缴费。

3、物业通知解决方案：业务通过后台发布物业通知，小区当前所在的所有用户均可及时收到推送消息，消息为免费发送、接受。

4、社区市场解决方案：物业公司可通过app发布交易买卖信息，包括二手交易、房屋出售、房屋出租等等，打造社区交易市场，为物业多种经营提供新的渠道。

所有交易信息通过物业审核通过后，才能在app中展现，确保信息的真实和安全。

可与后台物业租售管理模块打通，实现一体化管理。

5、 投诉建议解决方案：业主通过app向物业提出投诉或意见，物业公司后台接受并及时回复。

所有投诉建议单都在系统后台保留，形成台账，清晰的保留每一次的业主投诉建议记录;

物业公司回复后，业主app可见并对投诉建议进行评分，如是否满意等。

6、快递收发解决方案：业主包裹到达小区后，物业客服跟据包裹上的具体门牌地址，向业主推送快递包裹领取信息;业主也可以在app中通过输入快递公司及订单号，查询自己包裹的物流配送情况。

7、物品租借解决方案：业主通过app，可以向物业公司借用物品。物业公司可以在后台，查看物品的借用情况。物品借用模块，与物业内部管理的物资管理模块对接，能形成物资管理的库存台账。

8、访客通行证解决方案：访客要进入小区，业主可直接通过app发送短信为媒介的;访客通行证”，访客将受到一条短信，短信内包含了一个6位数的访问验证码，当访客在卫门进行访客验证码比对后正确，即可认证身份放行。

9、 电子放行单解决方案：业主将家居物品搬出小区时，可通过app发放电子放行单。发放后，运送物品的车辆在经过门卫时，凭借电子放行单的信息核对后出门，增加安全性。

10、 便民服务解决方案：按家政、洗车、二手交易、家教等分类的模式，展现社区周边的便民服务设施。
基于LBS的地理位置定位，优先展示离当前用户较近距离的便民服务设施。所有入驻的便民服务企业，均与运营商预定了专属优惠条款，社区app住户独享。
用户可以直接通过app，预约周边的便民服务，享受便利与实惠。

11、社区朋友圈解决方案：所有社区居民可以在社区朋友圈中发表内容和图片，其他居民可互动分享，朋友圈是业主之间和物业交流与互动的平台，极大的提高平台活跃度。

12、社区活动解决方案：以轮播大图的模式，展示社区的各种商业、文化、体育、社会活动。

一方面，用户可以通过app，报名参加自己感兴趣的活动。另一方面，对于已经举办完的活动，可以展示活动的内容及精彩图片，与居民分享。

13、电商平台解决方案：将城市的商业、商家整合于一体，提供社区周边商家的店面信息、商品在线购买。

采用商家店面模式，所有的加盟商家可以在app中开店，在线销售商品，并支持支付宝、微信支付的在线支付模式，打造基于加盟商家的移动互联网手机商城;

商家可以通过app，在线销售商品，支持在线支付、货到付款两种模式。后台有订单管理、库存管理，财务管理等实用电商进销存功能。

物业公司：

1、 抽奖活动方案：抽奖活动能大幅度提高用户活跃度，可持续性开展抽奖活动;

2、积分及兑换的引导：业主使用app可获得积分，如签到，发帖，购物等，积分可兑换礼品，或直接抵扣物业费或线上交易金额;

3、 在物业服务中心，社区醒目位置，放置app的相关海报、宣传单，易拉宝，引导客户安装;

4、业主到客服中心或物业上门服务时，向业主发放宣传单，并提供app讲解及安装指导;

5、 物业客服定期在社区朋友圈发帖，与业主互动，提高app的活跃度。

第三方开发者：

1、海报、名片及宣传物料中印app二维码，让客户主动下载;用户咨询时，客服人员主动推荐客户下载;简单的在线咨询，吸引及激活用户群;

2、提供专属网络地址下载、主流应用商店下载、各大搜索引擎下载;

3、 在360等主流市场推首发活动。

方案亮点：

1、 在线客服：在线与物业、维修等各类客服进行沟通，实现即时信息反馈;

2.、信息推送：主动、即时推送小区通知、社区活动、缴费通知等;
3、 物业缴费：实现在线缴纳或补交物业管理费;

4、 便民服务：提供房屋租赁、家政服务、健康医疗、交通出行、社区购物等各类便民服务信息;

5、监督反馈：提供在线提交情况反馈、业主监督信息的功能;
6、 小区圈子：住户可在圈子内，进行日常生活、社区情况的交流与分享。